一又二分之一国际公寓城预计年底拿证，房产证办理难题受关注
购房者拿到房产证后，能确保自己的权益不受侵害。但在西安，国际公寓城项目因未通过验收，购房者未能拿到房产证，这一情况引起了广泛关注。接下来，我们共同探讨一下西安在房屋登记方面所面临的困难。
公寓办证困境
国际公寓城的住户们碰到了麻烦，他们居住的房屋因为未通过审核，所以无法拿到房产证。这让住户们一直梦寐以求的“红本本”成了泡影。雁塔区的遗留问题办公室给住户们带来了一线曙光，预计到2019年年底，住户们有望拿到房产证，但在那之前，他们只能焦急地等待。
办证侵权频发
在房产证办理环节，侵权行为屡见不鲜。有人伪造土地证明，有些消防验收未能通过标准，开发商擅自变更了原有规划，甚至有扣留房产证的行为。购房者投入了巨额资金购置房产，然而在房产证办理过程中却遭遇了诸多障碍。若要维护自身权益，对于他们而言显得尤为艰难，这导致他们的合法权益难以得到充分保障。
根源问题所在
记者调查揭示，历史建筑在审查阶段存在手续不齐的问题，规划变更亦难以通过验收，这些均成为产权登记的难点。众多开发商为谋取私利，不按规定行事，致使房屋无法满足登记条件。此现象不仅损害了购房者的合法权益，还对房地产市场的稳定造成了不利影响。
政府积极行动
为了解决房屋登记中的难题，西安市政府在2017年设立了专门的领导小组，该小组名为西安市房屋登记遗留问题处理领导小组。同时，政府出台了《西安市房屋登记遗留问题处理方案》和《西安市商品住房登记遗留问题处理细则》，并且成立了处遗办来统一管理和协调相关事宜。这些做法充分展现了政府解决这一问题的决心。
明晰问题分类
西安市遗产办公室依照“分类处理、区别对待”的原则，构建了“属地管理、层级协作”的工作机制。当前，房屋遗留问题主要集中在那些证件齐全却难以办理产权证的商品房、城市棚户区改造项目，还有房改房、集资建房等类似项目。他们负责的是那些房屋来源合法、权属明确、与城市整体规划相协调的案例。
处遗流程复杂
房屋办证遗留问题的处理步骤包括六个环节：首先是对问题进行分类和梳理，随后由多个部门协同处理，再由小组进行审查，之后是手续的补充和完善，紧接着是公告的公布，最后完成登记和证照办理。在此过程中，处遗办的工作人员负责检查每个环节中存在的问题，并协调有关机构来推动问题的解决。需要注意的是，他们所负责的仅仅是监督与协调的工作，而实际的申请主体则是开发商。在众多情况下，尽管员工们内心充满了沮丧与无力感，但改变现状对他们来说却十分困难。今年上半年，已有18个历史遗留项目完成了首次登记手续，预计将有超过两万两千八百八十一户家庭将获得房产证。这些成果的取得，离不开大家的共同努力。
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